Verkaufsobjekt K-11

Moderne Gewerbeimmobilie mit Hallen-, Büro- und Freiflächen in Brandenburg an der Havel

Attraktives Areal für Produktion, Lagerung, Logistik oder Unternehmenszentrale

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in einem etablierten Industriegebiet im Westen von Brandenburg an der Havel. Auf einem großzügigen, vollständig erschlossenen Grundstück stehen modern ausgebaute Produktions-, Lager- und Büroflächen mit hervorragender Anbindung und Entwicklungsperspektive zur Verfügung.

Grundstück & Infrastruktur

Grundstücksgröße: ca. 13.950 m²
Vollständig erschlossen: Wasser, Abwasser, Strom, Gas über Hausanschlüsse
Zufahrt & Sicherheit: Umzäuntes gesichertes Gelände, LKW-befahrbar, hohe Rangierfreundlichkeit
Außenflächen: ca. 9.325 m², zu 80 % gepflastert (Betonverbundsteine)
Zufahrtsmöglichkeit für 40-Tonner, stufenloser Zugang zu allen Hallenbereichen

Hallen- und Lagerflächen (Hauptgebäude)

Gesamte Hallenfläche (massiv gebaut): ca. 3.376 m², Baujahr 2000
3 Hallenbereiche mit großen Fensterfronten und Lichtkuppeln
Rolltore: 5 große Industrietore (6 × 4 m, und 4 × 4 m)
Bauweise: Stahlträger mit Sandwichpaneelen
Besonderheit: Zusätzliche Leitungs- oder Wareneingangsbüro mit Innen- und Außenzugang, Verschiedene kleinere Räume im Hallenbereich
Erneuerung und Ausbau der Kraftstromanlage
Highspeed-Internet: 100 Mbit/s Download / 30 Mbit/s Upload

Erweiterungen und Spezialbauten

Isolierte Warmlagerhalle (Therm+), ca. 818 m², Baujahr 2021
- Hersteller: Herchenbach
- Beheizbar, isoliert, Sandwichwände, verstärkter Boden, Starkstromanschluss
- 2 große Rolltore + Schleppdach auf Rückseite
Massives Werkstatt- und Garagengebäude, ca. 146 m², Baujahr 2021
- 3 miteinander verbundene Einheiten mit je einem Rolltor
- Betonierter Boden, vielseitig nutzbar

Büro- & Sozialtrakt

Zweigeschossig, 2021 ausgebaut
Gesamtfläche: ca. 416 m²
- Obergeschoss (202 m²):
  - Repräsentative Büros, Besprechungsräume, moderne Küche, Sanitär
  - Stilvolle Innenarchitektur mit Lichtdesign
- Untergeschoss (214 m²):
  - Dusch-, Wasch- und Toilettenräume, Umkleide, Aufenthaltsräume mit Küche
  - 2 Geschäftsführer Büros
  - Nutzbar als zusätzliche Büroflächen, Mitarbeiterbereiche oder anderweitig
Beheizung über Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung integriert

Bisherige Nutzung

Langjährig genutzt und ausgebaut von einem mittelständischen Unternehmen der Holzverarbeitenden Industrie. Das Areal diente als Fertigungs-, Lager- und Logistikzentrum inklusive Verwaltung, Produktentwicklung und Kundenservice. Der Standort ist ideal für produzierendes Gewerbe, Lager- und Logistikunternehmen oder Unternehmenszentralen mit Bedarf an kombinierter Hallen- und Büroinfrastruktur.

Highlights auf einen Blick