Verkaufsobjekt K-11-9
Moderne Gewerbeimmobilie mit vielseitiger Nutzung: Hallen-, Büro- und Freiflächen auf ca. 27.500 m² Grundstück in Brandenburg an der Havel
Ideale Lösung für Produktion, Lagerung, Logistik oder als Unternehmenszentralen
Dieses großzügige Gewerbeareal im Westen von Brandenburg an der Havel vereint zwei unmittelbar angrenzende Teilflächen zu einem flexiblen Gesamtobjekt mit hervorragender Infrastruktur. Auf mehr als 27.500 m² Grundstücksfläche stehen Produktions-, Lager- und Logistikhallen, moderne Büro- und Sozialflächen, ein Werkstattgebäude sowie erweiterbare Leichtbauhallen zur Verfügung. Die vielseitige Nutzbarkeit macht das Areal zu einer attraktiven Gelegenheit für Unternehmen mit Wachstumsambitionen, Standortverlagerung oder Investmentinteresse.
Grundstück & Erschließung
- Gesamtfläche: ca. 27.550 m²
• Erschlossen: Wasser, Abwasser, Strom, Gas über Hausanschlüsse
• Industriegebiet mit ausgezeichneter LKW-Anbindung
• Gesamtes Areal umzäunt und gesichert, mehrere Zufahrten möglich
• Außenflächen: ca. 18.500 m² befestigt, überwiegend mit Betonverbundsteinen
• Rangierflächen für Sattelzüge, Ladezonen und Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende und Kunden
• Stufenloser Zugang zu allen Hallenbereichen
Massive Hallen- und Lagerflächen (Hauptgebäude)
- Hallenfläche massiv gebaut: ca. 3.376 m², unterteilt in 3 Hallenbereiche
• Bauweise: Stahlträgerkonstruktion mit Sandwichpaneelen
• 5 große Industrietore (6 × 4 m und 4 × 4 m), Lichtkuppeln, Fensterfronten
• Inklusive Wareneingangsbüro mit Außen- und Inneneingang, Nebenräume
• Starkstromversorgung, Highspeed-Internet (100 Mbit/s / 30 Mbit/s)
Leichtbauhallen (Erweiterungsareal)
- Insgesamt 4 Herchenbach-Hallen, Gesamtfläche: ca. 5.100 m²
• Davon am Hauptgebäude 1 Therm+ Warmlagerhalle (818 m², beheizbar, isoliert, 2 Rolltore, Baujahr 2021)
• 3 Leichtbauhallen mit je 2 großen Rolltoren – ideal für Versandvorbereitung, Umschlag, Trockenlager, Fuhrpark
• Alle Hallen LKW-befahrbar, Starkstromanschluss vorhanden
Büro- & Sozialtrakt
- Massiver, zweigeschossiger Sozial- und Bürokomplex, ca. 416 m², Ausbau 2021
• Obergeschoss: Repräsentative Einzel- und Großraumbüros, Besprechungsräume, Küche, Sanitäranlagen
• Untergeschoss: Aufenthalts- und Umkleideräume, Dusch- und WC-Anlagen, 2 leitende Büros, flexibel umnutzbar
• Stilvolle Innenausstattung mit moderner Lichtarchitektur
• Beheizung über Gaszentralheizung, Warmwasser integriert
Werkstatt- und Garagengebäude
- Errichtet 2021, massive Bauweise
• 3 verbundene Einheiten, ca. 146 m², je mit Rolltor (4,90 × 4,40 m)
• Betonierter Boden, ideal für Werkstatt, Lager oder Fuhrpark
Bisherige Nutzung
Das Areal wurde zuletzt durch ein mittelständisches Unternehmen der holzverarbeitenden Industrie errichtet, ausgebaut und umfassend genutzt – als Fertigungs-, Lager- und Logistikzentrum mit angeschlossener Verwaltung, Geschäftsführung, Kundenservice und Produktentwicklung. Der Standort ist ideal für produzierendes Gewerbe, Groß- und Zwischenhandel, Transportdienstleister oder als Zentrale mit Betriebshofstruktur.
Highlights auf einen Blick
- Zwei angrenzende Flächen mit vollständiger Synergie – als Einheit nutzbar oder perspektivisch trennbar
• Über 8.600 m² Hallenfläche, massive und modulare Bauformen kombinierbar
• Ausgebaute Büro- und Sozialbereiche, moderne Ausstattung
• Große befestigte Außenflächen mit LKW-Zufahrten und Parkzonen
• Bereits erschlossene Gewerbefläche mit Ausbaumöglichkeiten
Kaufpreis: auf Anfrage
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Standort: Industriegebiet West, Brandenburg an der Havel
Ansprechpartner: Frank Westphal, Tel. +49 3381 31 59 191, office@bp-brb.de
